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基隆房仲達人 麗景綠意大兩房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：26.92 萬/坪
- 地址：
基隆市
信義區
深溪路
地圖
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- 社區：麗景江山
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24.817 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.332 坪
- 附屬建物面積：2.063 坪
- 共同使用：3.422 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限、重視生活機能與交通便利性的小家庭或年輕購屋族，整體而言值得列入購買清單。
主要理由如下：
- 性價比高：在基隆信義區，擁有 24 小時警衛、電梯、陽台封窗且屋況良好的 2 房，單價與總價都具競爭力，尤其適合急需入住者。
- 生活便捷：緊鄰生活圈與交通幹道，通勤與採買極為便利，生活品質有保障。
- 風險可控：雖有屋齡與頂樓風險，但若能透過專業鑑識確認無漏水疑慮，並與賣方議價爭取優惠，則風險可被價格優勢所抵銷。
建議買房者在簽約前，務必請專業人員確認頂樓防水與管線狀況，並確認社區公共基金是否足以應付未來維修，以保障資產安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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